Espacio Propietarios · Proceso

Así es, paso a paso, cómo gestionamos tu piso

Sin letra pequeña. Aquí tienes el detalle completo de cada fase, desde el primer contacto hasta el ingreso que recibes cada mes, para que sepas exactamente qué esperar en cada momento.

De la primera llamada al primer ingreso

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Día 1-2

Análisis gratuito del inmueble

Nos cuentas las características de tu piso — ubicación, tamaño, estado — y te devolvemos una valoración realista de la rentabilidad esperada, sin compromiso.

  • Valoración por videollamada o visita presencial, según prefieras
  • Clasificación del inmueble (A/B/C) y estimación de ingresos
  • Respuesta en menos de 48 horas
  • Sin ningún compromiso de continuar si no te convence
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Semana 1-2

Acuerdo y puesta a punto del piso

Si decides seguir adelante, firmamos el contrato de gestión y preparamos el inmueble para publicarlo. Este es el paso donde más se nota nuestro trabajo detrás de cámaras.

  • Firma del contrato de gestión, con nuestra comisión aplicada sobre lo cobrado cada mes
  • Fotografía profesional del inmueble
  • Equipamiento adicional si es necesario (mobiliario, electrodomésticos)
  • Publicación simultánea en todas las plataformas de alquiler relevantes
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Semana 2-4

Captación y selección de inquilinos

Gestionamos todo el proceso de visitas y selección. Tú no hablas con ningún candidato hasta que el contrato está firmado — nosotros filtramos antes de que llegue a ti.

  • Gestión de consultas y visitas al piso
  • Verificación de solvencia de cada candidato
  • Selección con criterios objetivos, no arbitrarios
  • Firma de contratos de alquiler y gestión de fianzas
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Cada mes, en adelante

Gestión continua

Con el piso ya ocupado, entramos en la fase de gestión mensual. Aquí es donde tú simplemente recibes el ingreso y nosotros nos encargamos de todo lo demás.

  • Cobro de rentas y transferencia garantizada a tu cuenta
  • Atención directa a inquilinos 24/7 — tú no recibes llamadas
  • Gestión de incidencias y mantenimiento (nunca sin tu aprobación)
  • Informe mensual detallado en tu dashboard de propietario
  • Rotación gestionada sin periodos de vacío prolongados

Lo que nunca hacemos sin tu aprobación

Gestionar tu piso no significa tomar decisiones por ti. Esto es lo que siempre queda en tus manos.

Actuar sobre una incidencia sin avisarte

Cualquier reparación o gasto relevante se te comunica antes de actuar. El piso sigue siendo tuyo y la decisión final también.

Modificar el precio sin consultarte

Si en algún momento recomendamos ajustar el precio de alquiler, te lo proponemos con datos — nunca lo cambiamos por nuestra cuenta.

Aceptar inquilinos sin verificar solvencia

Todo candidato pasa por un filtro de verificación antes de que se le ofrezca el contrato, sin excepciones.

Retener información sobre tu piso

Tienes acceso a un informe mensual detallado. No hay letra pequeña ni datos que se queden solo de nuestro lado.

Dudas habituales sobre el proceso

¿Cuánto tiempo tarda todo el proceso, de principio a fin?

Desde el análisis inicial hasta tener el piso completamente ocupado, el proceso suele tardar entre 3 y 5 semanas, dependiendo de si el piso necesita preparación previa.

¿Puedo cancelar el contrato de gestión si no estoy satisfecho?

Sí, el contrato contempla condiciones de salida claras desde el principio. Te las explicamos con detalle antes de firmar, sin sorpresas después.

¿Qué pasa si un inquilino deja de pagar?

Gestionamos el proceso de reclamación y, si es necesario, la resolución del contrato, siempre manteniéndote informado del estado en cada paso.

¿Tengo que estar disponible para las visitas o llamadas de los inquilinos?

No. Nosotros somos el único punto de contacto para los inquilinos desde el primer día. Tú solo recibes el informe mensual y el ingreso.

¿Listo para empezar el proceso?

El primer paso es gratuito y sin compromiso: te decimos exactamente qué rentabilidad puedes esperar de tu piso.